In der Nürnberger Nordstadt, unweit der historischen Altstadt und der Kaiserburg, baut die Schleifweg 37 Immobilienverwaltung GmbH & Co. KG im Campus Dampfbäckerei drei moderne Gewerbefunktionsbauten.
Neben hochmodernen Büroflächen werden in den Erdgeschossen
variable Flächen für alle denkbaren Gewerbenutzungen vorgehalten.

Dieser Neubau ergänzt das historische Fabrikgebäude der ehemaligen Dampfbäckerei. Am Campus Dampfbäckerei mischt sich somit historischer Flair mit modernster Architektur. Hier stehen sich Industriegeschichte und Zukunftsorientierung gegenüber.

In verkehrsgünstiger Lage entstehen moderne Büroflächen für Gewerbean- und umsiedlungen.

Der moderne Büroneubau ergänzt die historische Dampfbäckerei.
Der Neubau ergänzt das Areal um moderne Büroinfrastruktur auf einer Mietfläche von ca. 8.200 m².

Neben großzügigen Gewerbeflächen im Erdgeschoss entstehen hier moderne Büroflächen in einem architektonisch anspruchsvollen Gebäude. Dabei kann sowohl die Raumaufteilung als auch die Ausstattung effektiv an die mieterspezifische Nutzung angepasst werden. Die hohe Funktionalität der Büroflächen wird durch Vorrüstungen für moderne EDV-Anforderungen, Glasfaserverkabelung und Breitbandausbau gesichert. Lassen Sie sich und Ihre Kunden vom einzigartigen Flair des Campus Dampfbäckerei überzeugen und zu neuer Produktivität anregen

Gebäude A

Objekt	Etage	Größe	Nutzung	Grundriss	Typ	Status
A0	EG	443,87 m²	Büro	–	Vermietung	vermietet
A1	1. OG	449,08 m²	Büro	–	Vermietung	vermietet
A2	2.OG links	230 m²	Büro	PDF	Vermietung	frei
A3	3. OG	250 m²	Büro	–	Vermietung	vermietet
A4	4. OG	500,78 m²	Büro	–	Vermietung	vermietet

Gebäude B

Objekt	Etage	Größe	Nutzung	Grundriss	Typ	Status
B0	EG	443,87 m²	Büro	–	Vermietung	vermietet
B1	1. OG	449,08 m²	Büro	–	Vermietung	vermietet
B2	2.OG	456,64 m²	Büro	–	Vermietung	vermietet
B3	3. OG	456,64 m²	Büro	–	Vermietung	vermietet
B4	4. OG	444,04 m²	Büro	–	Vermietung	vermietet

Gebäude C

Objekt	Etage	Größe	Nutzung	Grundriss	Typ	Status
C0	EG	443,87 m²	Büro	–	Vermietung	vermietet
C1	1. OG	507,69 m²	Büro	–	Vermietung	vermietet
C2	2.OG	509,24 m²	Büro	–	Vermietung	vermietet
C3	3. OG	513,38 m²	Büro	–	Vermietung	vermietet
C4	4. OG	500,78 m²	Büro	–	Vermietung	vermietet

1928 entstand eine Gewerbesiedlung westlich des inzwischen stillgelegten Nordbahnhofs. Das prominenteste historische Gebäude aus dieser Siedlung ist die Dampfbäckerei der früheren „Konsum Genossenschaft Nürnberg-Fürth“.

Lebendig gestaltete Fassaden und gemauerte Fabrikschlote, die bis heute bestens erhalten sind, machen die Dampfbäckerei zu einem Juwel der Nürnberger Industriegeschichte.

Nach umfangreichen und gleichzeitig sensiblen Sanierungsmaßnahmen bietet das Industriedenkmal Dampfbäckerei den ansässigen Unternehmen viel Raum für kreatives Arbeiten und einen lebendigen interdisziplinären Austausch. Je nach Bedarf stehen den Mietern in dem ehemaligen Fabrikgebäude auf fünf Etagen insgesamt 8.000 m² Gewerbefläche zur Verfügung. Diese wird überwiegend für Loftbüros genutzt. Im Erdgeschoss hat sich ein Fitnessstudio angesiedelt. Eine Wohnbebauung und die schon erwähnte Gastronomie runden das Areal ab.

Der Campus Dampfbäckerei liegt auf halbem Weg zwischen dem Nürnberger Hauptbahnhof und dem Albrecht-Dürer Flughafen. Das Areal hat durch seine Lage im Nürnberger Norden eine ideale, verkehrstechnische Anbindung.

Mit dem Auto sind sowohl Flughafen und Hauptbahnhof, als auch der nächste Anschluss an das Autobahnnetz über die A3, Anschluss Nürnberg/Nord, in ca. 15 Minuten zu erreichen. Das Nürnberger Messezentrum ist mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln ebenso schnell und einfach erreichbar.

Über den Nordwestring sind alle Ausfallstraßen und Stadt- bzw. Bundesautobahnen rund um Nürnberg angebunden. In die Universitätsstadt Erlangen gelangt man somit in kurzer Zeit.

Der Campus Dampfbäckerei ist exzellent an das öffentliche Personennahverkehrsnetz angebunden. Die Buslinien 45, 46 und 47 sowie die U-Bahn-Stationen Nordostbahnhof (U2, mit Anschluss an die Gräfenbergbahn R21) und Maxfeld (U3) fahren im Minutentakt und ermöglichen somit auch Pendlern den D-Cube schnell und einfach zu erreichen.

Durch eine Haltestelle direkt vor der Haustür sind Sie, egal woher Sie kommen – auch ohne Auto –, schnell an Ort und Stelle.

Die Fußgängerzone der Nürnberger Innenstadt sowie die Nürnberger Kaiserburg sind in wenigen Fahrradminuten oder mit einem zügigen Spaziergang bequem zu erreichen.

CAMPUS DAMPFBÄCKEREI

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